Nowelizacja przepisów o podatku od nieruchomości od 2025 roku – co warto wiedzieć?
Rok 2025 przynosi ważne zmiany w zakresie podatku od nieruchomości (PoN). Nowelizacja ustawy o podatkach i opłatach lokalnych wprowadza nowe obowiązki dla podatników, ale także daje możliwość skorzystania z wydłużonego terminu złożenia deklaracji DN-1. Warto odpowiednio wcześnie zapoznać się z nowymi regulacjami, aby uniknąć błędów i sankcji.
🔎 Kluczowa zmiana – wydłużenie terminu na złożenie deklaracji DN-1
Zgodnie z nowymi przepisami, podatnicy inni niż osoby fizyczne (czyli m.in. osoby prawne, spółki nieposiadające osobowości prawnej, jednostki organizacyjne) mogą skorzystać z prolongaty terminu na złożenie deklaracji DN-1 do 31 marca 2025 r.
Standardowy termin składania deklaracji mija 31 stycznia, ale nowelizacja przewiduje wyjątek – pod warunkiem spełnienia określonych wymogów.
✅ Kto może skorzystać z przedłużenia terminu?
Możliwość skorzystania z prolongaty dotyczy wyłącznie tych podatników, którzy spełnią łącznie dwa warunki:
- Złożą zawiadomienie o zamiarze skorzystania z przedłużonego terminu do 31 stycznia 2025 r.
- Opłacą raty podatku za styczeń, luty i marzec w ustawowych terminach, zgodnie z przepisami lokalnymi.
🔔 Uwaga! Nie ma urzędowego wzoru zawiadomienia
Zawiadomienie należy przygotować samodzielnie – musi jednak zawierać:
- dane identyfikacyjne podatnika (nazwa, NIP, adres siedziby),
- informację o zamiarze skorzystania z prolongaty,
- podpis osoby uprawnionej do reprezentacji.
Warto zadbać o właściwe sformułowanie dokumentu – brak precyzji lub błędne dane mogą skutkować uznaniem zawiadomienia za nieskuteczne.
🧾 Co jeszcze zmienia się w 2025 roku?
Nowelizacja wprowadza również większy nacisk na precyzyjne określenie przedmiotu opodatkowania. Podatnicy muszą dokładnie przeanalizować swój majątek – w tym m.in.:
- sposób wykorzystywania nieruchomości (działalność gospodarcza czy cele prywatne),
- powierzchnię użytkową budynków,
- ewentualne zmiany w ewidencji gruntów i budynków.
To szczególnie istotne w kontekście automatyzacji wymiany danych między organami podatkowymi a rejestrami publicznymi – ewentualne nieprawidłowości mogą zostać szybciej wykryte.
📅 Harmonogram na 2025 rok – co musisz zapamiętać?
| Termin | Obowiązek |
|---|---|
| do 31 stycznia 2025 r. | Standardowy termin złożenia DN-1 lub termin na złożenie zawiadomienia o skorzystaniu z prolongaty |
| do 15 lutego, 15 marca | Terminy zapłaty rat podatku za I kwartał 2025 r. |
| do 31 marca 2025 r. | Termin złożenia DN-1 dla podatników, którzy złożyli zawiadomienie |
